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北京房主狂涨价 “首置型”抢房20%是跟风
类型:热点关注   日期:2014-04-08   浏览:831 次

无论楼市调控从哪个角度、哪个方向入手遏制房价上涨,都会保护一种人的利益,那就是首次置业者。而从央行接连降低首套房贷的优惠底线,到最近一个月内的两次降息,首次置业的购房人无疑成为最大的受益者。

不过,记者走访市场发现,这类“首置型”购房人中,却隐藏了一部分“非刚性需求”,他们对于房子的需求紧迫程度并不高,却因为对房价上涨的预期而形成恐慌心理而出手购房,渐渐自成一股势力,潜移默化地拉动着楼市成交量的上涨。

市场调查数据显示,近来楼市成交中,“首置型”购房人已经占到市场总量的两成,而在2009年楼市最火爆的时间段,这样的恐慌性需求也不过占据了三成份额。隐藏在“首置型”背后的危机似乎已经渐渐浮出水面。

心态

房主狂涨价“有钱不买等于犯傻”

“我不管别人买不买,我必须买!”薛晓琳(化名)两口子最近没少为看房忙活,看完了新房看二手房,买不起三环的就看四环的,白天上班,晚上和周末都用来看房,必须买上一套房,是两人要完成的使命。

其实他们并不是无房可住,两家的父母手里都有两三套房,但是因为他们自己名下无房,属于首次置业,所以决定必须利用贷款和首付上的优惠再为家庭资产添砖加瓦。

而促使二人下定决心的就是近期不断回暖的楼市。

“房主报价一个劲地涨,谁有闲钱不买谁犯傻。”就连中介业务员也这么说,能不让这小两口动心吗?而且他们也不是没有经过2009年楼市突然从低谷冲上云霄惊心动魄的时刻,此时更如惊弓之鸟惶惶不可终日。

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