房屋过户流程说明

一、过户要求:
  1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
  2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
  3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
  4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

二、过户流程:
  1.提交资料;
  2.资料审核;
  3.签订合同;
  4.缴税过户;
  5.出房产证;

三、卖方所需资料:
  1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
  2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
  3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
  4.房屋产权证;
  5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
  6.其他证明文件或资料。

四、买方所需资料:
  1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
  2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
  3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
  4.购房合同;
  5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。

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